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店舗網構築の考え方 裏技方法ネット 店舗網構築の考え方

これから店舗出店を考える企業様・個人様向けにまとめたレポートをご提供！！


立地の考え方、予算について、実務に基づいた内容にしております。非常にコンパクトにまとめておりますので、使い勝手が良いものと思います。 I.立地エリアの選定 １ 事業採算の見込めるエリアの指定 　(1) 概要 　(2) ロードサイド立地の要件 ２ 土地の要件 　(1) 敷地面積および形状 　(2) 間口 　(3) 視認性 　(4) 接続道路 　(5) 看板設置の容易性 　(6) 土壌汚染 　(7) 都市計画法・建築基準法、他法規制の確認 ３ 建設コスト（業種別） 　(1) 店舗開設にあたって（建築スケジュールの把握） 　(2) 業種別建設コストの事例 　(3) ローコストのための工夫 　(4) 業者選定の工夫によるコスト低減 ４ マーケッティングに必要な各種情報の収集と分析 II.売り上げ予測と投資採算性 １ 売り上げ予測 　(1) 売り上げ予測の必要性 　(2) 売り上げを左右（構成）する要因 　(3) 売り上げ予測の方法 ２ 投資採算性 III.契約形態 １ 土地および建物に関する契約 ２ 賃借料の交渉・決定 　(1) 概要 　(2) 賃借料設定の考え方現在元気ある業種の有名テナントを中心に、標準的な建築コストと敷地面積　　座席数や駐車場台数を掲載しています。飲食業界などは顧客の低価格嗜好に伴い、低コストによる出店が中心です。業界の貴重なデータとして参照下さい。

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川島　弘久

不動産に関する様々な問題に対して、ベスト・ソリューションを提供し、ロードサイド店舗の発展に寄与することを目的とした不動産プロフェッショナルメンバーです。

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